Где-то месяца 4 назад звонил в отдел продаж, менеджер сам не знает что он продает, никакой юридической информации дать не смог. Я Интересовался о закрытой территории и как она реализована если на берегу стоит ресторан. Т.е. доступ к ресторану будет у любого проходимца. Так же интересовался каким образом будет закрыта территория, было ли межевание участков, подземный паркинг отдельный у каждого дома либо смежный. Если было межевание, было ли ОСС собственников за закрытую территорию одним забором и тд и тп. Менеджер не дал ответ не на 1 вопрос, сказал что я какой-то профессиональный юрист, хотя я обычный проходимец ищущий себе квартирку...
Информация для тех кто планирует покупать, компания ЛСР решила третью очередь, а именно еще три дома, переланировать в студии!
Т.е из квартир в восемь комнат с тремя санузлами они нарезают, даже не знаю, элитные каморки-комнатушки по 20-30 квадратных метров.
Если вас конечно устраивает квартирка шесть на четыре, и это общая площадь, включая санузел и все остальное, то несомненно это ваш вариант.
Все коммуникации сейчас перестраивают, нарезаются новые проемы в перекрытиях, вся арматура порезана, на всех этажах распорки снова поставили.
А колонны усиливают карбоном. Углеволоконную тряпку на эпоксидку прилепили на бетон. Инновации.
В некоторых места трещины в монолите, маячки стоят.
К примеру один из вариантов такой перепланировки из элитного ЖК в элитную общагу(как у них под мостом Бетанкура кстати).
Была одна огромная квартира на девятом этаже. Угловая, десять окон !
Сейчас её поделили, порезали двери, пробили полы для вентиляции.
А ведь дом то готов был почти, стены были.
Все снесено, горы битого кирпича.
Там уже сколько месяцев не замолкают отбойники.
Для тех кто там купит студию, учитывайте что коммуналка не сильно поменяется.
Тут толпа охраны, дворников, садовников, еще разного персонала. Километры греющего кабеля на улице.
Список должников в лифтах на первой очереди, там суммы 200- 300 тысяч, а дом то не так давно сдали.
Так что ЛСР в очередной раз решил сделать общежитие для не особо требовательных(уже второе на острове). Решать вам, я отказался от таких заманчивых вариантов.
P. S совсем забыл, 1 лифт на парадную))
Пока не живем. В процессе покупки.
Первое впечатление отличное.
Локация лучшая на Петровском.
Привлекло ощущение уединенности при прямом выходе на проспект.
Парк на противоположном берегу.
Качество строительства и цена соответствуют.
Покупал в 5 корпусе. Понравилась территория , удобный паркинг.
Для 300₽ за метр все отлично
Не советую покупать дальше 5 корпуса , уже вид на промку и сервисы и на мост , хотя со временем и они уйдут с острова
Думаю стоит написать о произволе, который сейчас происходит на территории ЖК Нева Хаус. О том, как компанией ЛСР сносятся зеленые насаждения, о том, что дома упаковываются заборами со всех сторон. О том, что делается парковка для чужих людей на набережной. Что все посулы о большой своей территории были вымыслом менеджеров ЛСР.
Думаю, будущим собственникам будет интересно узнать, что уже существует реальный конфликт между УК, застройщиком и владельцами квартир.
Совет: подумайте 10 раз перед покупкой.
15
1
Михаил Бибин
Знаток города 4 уровня
19 февраля
Очень уж подкупили планировки, оригинальные, закрытая от лишних людей территория и река, которая обещает быть нашим новым видом уже довольно скоро. Дети уже взрослые и живут отдельно, так что все свзанные аспекты с ними нас не волнуют, зато можно будет с нашими маленькими верными друзьями гулять по набережной, думаю им будет приятно.
20.10.2023 часть территории комплекса Neva Haus была перекопана для прокладывания дороги и наземной парковки вместо существующей парковой зоны. Если вы не хотите жить в комплексе, где перекопана дорога для ресторана посередине вашего парка, и жить в доме, где все 8 домов окружены железным забором, не покупайте здесь дом!
Сносят детскую площадку , чтобы прямо посреди дома построить ресторан кавказской кухни. С парковкой и дорогой. Дискотеки и фейерверки обеспечены. Я уж не говорю о драках и выпивших гражданах которые будут слоняться прямо по территории жк. Компания лср просто наплевала на людей! Позор
ЖК Neva Haus, БИЗНЕСС КЛАСС.
Премиальный жилой комплекс в Петроградском районе на Петровском острове.
Преимущества:
- Высокие потолки
- Панорамные окна
- Малоэтажные корпуса
-3-4 квартиры на этаже
- На каждую квартиру приходится минимум 1 машиноместо
- Закрытая территория, собственная служба охраны
- Красивый ландшафтный дизайн
- Приватное пространство
- На Петровском острове работают спорткомплексы, яхт-клубы, рестораны, стадион
- Из образовательных учреждений - частные садики и детские клубы, открывающиеся в новых жилых комплексах.
Экология в районе застройки - одна из наиболее лучших в городе. Здесь большое количество зеленых зон и водных массивов.
Готов помочь в приобретении квартиры от застройщика. Имеется закрытая база переуступок.
3
18
Ольга Файзунина
Знаток города 5 уровня
29 февраля
Очень современный жилой комплекс . Всю жизнь прожил на Ваське , но за последние 20 лет там стало очень шумно, при выборе жилья никак не хотелось сильно менять локацию, Петровский остров подошел идеально. В плане местности для меня ничего не изменилось, кроме новой элитной квартиры в тихом и уютном комплексе в центре города .
Очень хороший жилой комплекс . Только надо выбирать , с видом ( для кого это важно ) не во двор , будет темно. Паркинг кстати , там отличный , не экономьте , покупайте с машиноместом .
ЛСР начали установку заборов там где их изначально не должно было быть, деля территорию ЖК на много частей с калитками, успели поставить сваи , после чего жители их остановили. Эти действия связаны с лодочным домиком, который ЛСР продал и хочет проложить к будущему ресторану дорогу, при этом огородив дома заборами.
Красивые виды , рядом Нева, развивающийся район .Строится школа . К сожалению мало магазинов. Транспортом до метро от 10 до 15 минут . Можно дойти пешком, через красивый Петровский парк вдоль реки Ждановки до метро 30 минут
Сама задумка и локация на высоте, материалы отделки тоже на уровне, но всё таки это скорее всего комфорт класс, а не элит.
Ну и заморочки с последующим ремонтом, беготня за УК и т.д....
Обычный дом для богатых и капризных, охрана адекватная, жильцы нет) жалобы вечно, звонки что шумят, вообщем не советую брать там квартиры, соседи будут не подарок)
Великолепный жилой комплекс, с видом на Малую Невку. Закрытая территория, малоэтажное исполнение, в дальнейшем обещают причал для яхт и террасу вдоль реки. Дома монолитные, фасад у всех разный, но одинаково красивый. Можно погулять с коляской в тишине! Высажены ели, и другие растения.
Квартиры продают без стен и отделки, но машину со строй материалом или техникой не запускают во двор! Под предлогом , что на дороге у них какая то дорогая плитка , а идти до подъезда ~150 метров , от ближней зоны разгрузки. Мы потратили на разгрузку уже более 600.000 (перестали даже считать хотя ремонт ещё не закончен ), разгружали 5 тонн пеноблоков, возили эти блоки до подъезда на телегах которые управляющая компания «любезно» предоставила , а управляющая Дарья в этот момент кричала на наших рабочих которые по снегу и с дорожным подъемом едва справлялись везти эти гружённые тележки к нашему подъезду( по другому то не разгрузить такой объём материала ) собственно в пользование они выдают магазинные хлипкие тележки не рассчитаны на такой груз, после очередной такой доставки одна из тележек сломались , на что управляющая компания выставила нам счет на ремонт.
С лифтами тоже какие то проблемы , переодически не работают и как правила в самый нужный момент , такое чувство , что кто то специально так шутит и отключает( бережёт лифт 😂), благо мы на 3 этаже , но если жить выше, то это тоже думаю будет отдельная история.
Управляющая компания не по какому поводу не хочет брать на себя ответственность , по любому вопросу и изменениям в самой квартире , касаемо сантехники и организации работы рабочих( у нас была ситуация с заливкой пола ), обкладывают сотнями разных бумажек , одну бригаду рабочих из за этого пришлось потерять , ребята отказались все это подписывать и также как следствие снова была переплата, поиск новых рабочих , плюс потерянный месяц в ожидании согласования с управляющий .
Как итог, если не хотите постоянно ругаться и бегать в Лср и в управляющую компанию на разборку полетов , и тратить миллионы на разгрузку материалов и прочего , то не рекомендую приобретать здесь квартиру для себя , будем надеяться , что в будущем в здесь что изменится в лучшую сторону
Со временем здесь будет "Город-сад". Если дяденьки и тётеньки с толстыми лопатниками вернутся из недружественных стран, и скупят квадраты около красивых Питерских мест...
При получении ключей лифты работали!а сейчас почти месяц прошел и не включают, ничего не объясняют, кормят завтраками!Строй материалы в 2 раза дороже подъем без лифта!посчитали, что если не включат до конца ремонта, то 500 тыс руб будут стоить только подъемы на этаж!Вот так и покупай теперь квартиры в элитном доме этого застройщика!от ЛСР не ожидали....
Я не возьмусь критиковать именно этот жк,но выбираю квартиру порядка 150 метров и риэлторы обращают внимание на Петровский остров,приехав,я увидел просто везде стройку и незаконченные муравейники,да цены не космические порядка 40млн,но за что?Может кто-то объяснит этот прикол.Там есть один интересный проект,но квартиры в 2 раза дороже.Как мне сказали многие брали как инвестицию и жить не собирались.
Дома стоят окно в окно, стоимость квартир нереально дорого, пробки утром и вечером, два исторических здания между домами в полуразрушеном состоянии. Только один плюс- оригинальный фасад.
Приятный жилой комплекс на Петровском острове: рядом Нева, много пространства - не "Человейник"! Парки Крестовкого острова, Леоньтевский мыс, мост Бетанкур - живописны! Твёрдая пятёрка!