Трудно выехать в город, плохая транспортная доступность. Одна дорога через ж/д переезд. Вторая через платный СЗД. Отсюда возникают проблемы доставки купленных товаров. Доставщики и курьеры очень неохотно едут в этот район. Не развитая инфраструктура. Отсутствуют магазины промышленных товаров, магазины одежды, строительных материалов, бытовой техники и т.д. и т.п. Но...есть 6 магазинов алкогольной продукции и табачных изделий. Нет поликлиники. А существующий госмедцентр не справляется с количеством больных. Поэтому получать квалифицированную помощь вам придется в городе. Отсутствуют досуговые и спортивные центры для детей и взрослых. Много машин все дворы заполнены. Экология тоже является фикцией. Весной целый месяц запах удобрений с полей совхоза. С другой стороны открылся АБЗ. Появляется ассоциальный контингент. Нет пункта полиции. Огромное количество вторички выставлено на продажу. Я вот тоже думаю, а стоит ли оставаться...
Спасибо за открытие новой парковки,до этого были большие проблемы для того,чтоб найти парковочное место после 21:00
Хороший,тихий райончик с очень ,,бдительными,, соседями😉
Раньше было супер! Сейчас строят подобное Мурино ( в данный момент, продаю там квартиру и мне очень жаль. Советую снести большие дома и оставить пятиэтажки. После 2023 будет полный коллапс!
Чистая городская среда, удобства в наличии общ. транспорта связаного с Санкт-Петербургом, достойное устройство детских площадок и внутренних дворов.
Приятное место, интересно будет ли там метро в будущем.
Самый уютный микрорайон, свежий воздух за счёт лесного массива, есть практически все-магазины, школа, д/с, аптеки, библиотека, спортивные секции, пункты озон и вайдлбериз, рукой подать до курортов на берегу финского залива.
И без того хорошее место стало ещё лучше после того как сделали дорогу на Конолахтинском проспекте. Также пару лет назад все жители этого района вздохнули с облегчением после рекультивации помойки. Это грандиозное решение, действительно позволило людям полноценно жить и проводить своё время рядом с домом.
Из минусов... Дома в 22 этажа которые растут как грибы уже не вписываются в окружающий ландшафт. В общем район теряет свою малоэтажность и некую эстетическую привлекательность.
Тут очень уютно, свой пока ещё небольшой городок. Уже неплохая доступность до метро, много автобусов и маршруток. Есть все, что нужно, ч тогда выжить на удалёнке :)
Когда пять лет назад мы покупали квартиру в этом районе, застройщик обещал малоэтажное жильё. И ладно бы этот обман касался только людей, губят природу. Вырубается заказник, страдают звери, птицы. Но на это никто не обращает внимание, потому как, наверняка, сами (застройщики)проживают за чертой города в лесном массиве. Им и дела нет до каких то зверушек, которые гибнут,да и в принципе до природы. Всё решают деньги .
Стройка идёт полным ходом, но никто не заботится о том, что нужна велосипедная дорожка. Опять же,, кому это надо? "
Вообщем делают из красивого, зелёного района,, каменный мешок, как и в Парголово.
Тихий, спальный район , около Юнтоловского заказника. Здесь проживает много молодых семей с детьми разного возраста. Есть школа, несколько сетевых универсамов, аптеки. В центр можно выезжать только за культурными ценностями).
И никаких небоскребов! Преимущественно пятиэтажные строения. Я была в гостях в это районе, сразу по приезду поразил воздух, как за городом, чувствуется близость леса! В подъезде предусмотрен подъемник для людей с ограниченными возможностями, есть место для колясок и детских велосипедов. Квартира моего друга мне тоже понравилась: уютная с большой кухней.
Надеюсь, идейным создателям ненужных новостроек, которые ради этого вырубили тысячи гектар леса со всей его флорой и фауной, снятся кошмары и мучают боли.
Живу в Юнтолово 5 лет, могу выделить следующие минусы:
-С каждым годом все больше и больше маргиналов, район превращается в гетто.
-Если вы любите погулять (именно погулять 1-1.5 часа), то здесь вы будете как в клетке. Разрекламированный заказник представляет собой одну скучную дорожку с сильным шумом от ЗСД и КАД. Дорога настолько унылая, что на третий раз вы туда и не пойдете гулять. Кстати в темное время суток она не освещается, что делает ее полностью не пригодной для прогулок в темной время суток.
Прогуляться по всему жилому району занимает 20-30 мин, так что будете ходить кругами.
Про речку я вообще молчу, т.к. дорога к ней по пыльному тротуару, а на речке кроме как пить водку на замусоренной поляне делать нечего.
-Транспортная доступность это потеря своего времени. Доехать до ближайшего метро на авто занимает 20 мин (если нет пробок и переезд открыт). Для людей которые несколько раз в день ездят к "цивилизации" это 1.5-2 часа времени. А ездить прийдется, т.к. инфраструктуры для молодого и активного человека нет. На автобус закладывайте +30% времени.
-Инфраструктура: жесть. Здесь даже рыбу свежую не купить! Все не сетевые магазины адски заряжают цены на продукты. Связано это с тем, что они отбивают дорогущую аренду комм. помещений. А комм. помещения здесь дорогие из-за цен, которые устанавливает сам застройщик Главстрой. Сравните цены, в центре города в дорогом районе они будут идентичны)
Отвратительный застройщик!люди деньги переплачивали чтоб получить квартиры раньше по сроку(а в итоге дома которые сдаются позже,получают ключи раньше!Браво
Удаленность от других населенных пунктов. Чистейший воздух. Живописный, нетронутый лес. Ухоженные дворики, приспособленные для развлечения детей. С парковочными местами пока полный порядок. Наверное ненадолго, так как стройка идёт полным ходом.
Здесь свой мир. Тихий,спокойный, уютный район. Всё необходимое в шаговой доступности. Рядом заказник,речка-свежий воздух!Все здесь общаются как одна большая дружная семья, др.другу помогают. В основном проживают молодые семьи. Много детворы). Есть школа, два садика(один достраивается). С парковкой правда проблематично. Чтобы вечером поставить машину хоть куда-нибудь(уж молчу про «у своего дома»), приходится покататься и поискать местечко)) Но это мелочи! В целом-жить здесь одно удовольствие!
Решили с мужем приобрести квартиру в ипотеку. Рассматривали ЖК Юнтолово. Везде видели предложение от застройщика на их квартиры субседированную ставку 1,4. Моя семья подходит под эту ставку, поэтому решили рассмотреть этого застройщика. Сделка сорвалась на самом начальном этапе. За месяц общения с менеджером стоимость квартиры поменялась трижды, вечные перерасчеты на много миллионый контракт в 30 лет. Общение с ипотечным менеджером тоже конкретики никакой нет. Процент вечно меняется. Такое ощущение, что торговля мандаринами на рынке. Вечно потарапливают с решениями. В итоге, когда мы с мужем собрали всё справки и решили их подать на согласование в банк , нам в 4 раз были изменены условия по квартире и в итоге никакой ставки 1,4 как предлагалось ранее не оказалось. Мол мы опоздали) так что дорогие покупатели, если хотите сходить на рынок где цены и ставки меняются практически ежедневно вам к этому застройщику!!!Только советую очень быстро принимать решение на сроки в 20 или 30 лет, а то вдруг не попадете под те расчёты ,которые вам предоставят. Первый раз встречаю застройщика , чтоб за месяц трижды изменил своё решение. Реклама конечно в 1,4 субседированной ставкой до сих пор есть везде. Красивая!!! Но!!!Обратите внимание никаких точных сроков там не указана. Одним словом рынок по продажи овощей. Я уже не говорю про документы и про шоу рум, который мы посетили с мужем))))А есть покупатели которые обращают внимание на отделку и т.д.)))) Дорогие покупатели какая Вам отделка, когда нужно успеть срочно в последний вагон по предложениям застройщика!!!))))) Я работаю в частной медицине у нас прайс лист меняется раз в год. Как и у всех. Но Юнтолово меняет свои предложения на квартиры стоимостью в 7 мил -каждый день!!!Бесполезная трата времени на обсуждение условий с менеджером и сбор справок.
Прекрасное место, кругом лес воздух отличный.
После городской суеты и шума здесь в Юнтолово самый раз.
Вечером прогулка по лесной тропе.
5
Евгений Ру
Знаток города 11 уровня
22 мая 2022
Пока тут хорошо... но скоро введу 6 высоток и построят ещё 16... и тогда все станет ОЧЕНЬ ПЛОХО с транспортной доступностью. На машине будет не выехать, как и на общественном транспорте. Уже сейчас приходится стоять по 30—60 минут в пробках, чтобы заехать к нам в микрорайон... Потом только хуже будет. Выезда/въезда всего 2 шт. С КАД на ЗСД — пробка в час пик. Ж/д переезд — в час пик увеличивается кол-во поездов, которые перевозят пассажиров... и переезд часто по долгу закрыт, что вызывает тоже пробку... и всё! Больше дорог и путей в Юнтолово НЕТ!
Полиция/ГИБДД — сюда стараются не приезжать почему-то. Скорая едет долго, оно и понятно, всего две дороги... и если что-то плохое произошло в час пик, тогда ... только ждать.
Обслуживание домов — плохое, без заявок, даже не убирают. Но деньги трясутся с жителей стабильно. Нарушают законодательство по списанию оплат. Ответ один: не нравится, судитесь.
Природа? Да, чем больше людей, тем вокруг становится больше мусора. Ведь за своим пикником под окнами в кустах никто не хочет убирать. Всем нравится смотреть на мусор. Спасибо, соседям, кто за собой убирает.
И чем выше дома, тем более НЕ адекватные люди заезжают. Бухают. Шумят. Ездят без глушителем на своих япона, жига и BMW вёдрах. Но это уже субъективная оценка.
До того как там начали строить многоэтажки это был отличный микрорайон, а теперь это превратится во второе Кудрово, особенно с учётом что приехать туда и уехать оттуда можно только по одной дороге. Как всегда хорошее начало заканчивается желанием как можно больше срубить бабла.
Деревня в лесу.
Проблема с магазинами.
И такси…это моя боль…едут по пол часа и цены атомные.
Можно передвигаться отсюда только на своем авто!Ну или общественным транспортом.
До появления высоток смело бы поставил 4. С нареканиями, но вполне. Попасть в сад невозможно практически, в школу скоро тоже. Население свыше 15 000 уже. Поликлиники нет, только ОВОП. До метро далеко. Ценник уже высокий.
Очень чистый, уютный, красивый, приятный район. Есть детские площадки, мусорные урны. Такси легко находит необходимый дом и подъезд. Регулярно вывозят мусор, убирая контейнеры
Качество домов отвратительное. Купил квартиру ,4-ре года переделывали всё что только можно. Покупайте где угодно, только не у Главстроя .Деньги на ветер!
Расположение вдали от цивилизации.
Чистота оставляет желать лучшего.
Дворы есть очень узкие, в которых парковочных мест нет.
В час-пик, как не заехать, так и не выехать.