Плюсы:
1) один из самых экологичных спальных районов Москвы за МКАД с удачной розой ветров.
2) Две ветки метро в пешей доступности
3) Готовая инфраструктура Южного Бутова-куча магазинов от Дикси до Азбуки вкуса и Гиперглобуса, школы, детские, фитнес центры и бассейны.
4) весь район словно парк с прудами - гулять одно удовольствие:)
5) По уровню ЖК конкуренции в Северном и Южном Бутово практически нет
6) Достойный уровень застройщика - без просрочек и серьёзных проблем в проектировании и реализации
7) в 800 метрах выезд на трассу СБВ.
8) Есть подземные паркинги для жильцов с доступом на лифте
Минусы:
1) Очень посредственное качество стройки - при сдаче домов почти во всех квартирах окна под замену, мопы убиты строителями. Видно, что экономили буквальноа на всем. Это расстраивает :(
2) На момент начала сдачи многи машиноместа и кладовки были подтоплены, видимо на гидроизоляции тоже экономили как не в себя. В корпусе 1.1 многие кладовки уже пошли плесенью.
3) Дорогие услуги УК
4) плотная застройка в три очереди
5) сложная транспортная доступность центра Москвы, хотя возможно после строительства хорд станет легче
6) высокие цены, но на котловане первой очереди были хорошие цены
7) по ситуации на апрель 2024 - дома сданы, но лифты не работают. Иногда какие-то посторонние люди пытаются продавать услуги подъема на лифте! Лютый трэш и сюр.
По мере сдачи объекта и выявления косяков досываю отзыв)
Удобное расположение, транспорт работает хорошо, автобусная остановка прям под боком у жк. Предлагают практичные планировки, с большими окнами и панорамными балконами, неплохие виды должны быть, этажность позволит наслаждаться красивыми подмосковными закатами. В каждом доме предусмотрен подземный паркинг, но думаю мест на всех желающих не хватит, тем более что машина сейчас есть уже практически в каждой семье. Поживем увидим, как здесь будут с этим обстоять дела в будущем.
Мне очень понравилась задумка застройки под Южные сады.
Проект хорошо продуман, квартиры с нормальными планировками, разных форматов, с отделкой и без. А101 как всегда показывает класс по скорости возведения домов, не просаживаясь при этом по качеству. А что больше всего нравится - треть территории займет озеленение в виде собственного парка на территории жк. Правда это реализуют чуть позже
Мне дома чисто внешне очень симпатичными кажутся. И этажность классная, с верхних этажей вид красивый будет на город. Я пока из числа ждунов своей квартиры, не терпится получить жуть как. Брала сразу с готовой отделкой, чтобы по максимуму облегчить переезд со съемного жилья. Сама буду перебираться из Лопатино, мне здесь даже удобнее будет в плане работы и жизни
Территория жилого комплекса будет комплексно обустраваться. Обещают: свой парк, кустарники, деревья, даже разные плодовые, амфитеатр, площадку со скалодромом и горками. Дома в комплексе будут высокими, но уверен, что ощущения человейника не возникнет, потому что пространство оставляют, никаких «окна в окна».
Хороший комплекс. Я профессиональный риэлтор, покупали почти на котловане подруге. Теперь радуемся вместе)) Метро рядом 10-12 мин пешком , офигительный парк с прудами рядом, вся инфраструктура Бутово тоже рядом. Жалею, что себе не купила ;))
Мы с мужем долго искали подходящую квартиру и остановили свой выбор на ЖК "Южные сады". Очень понравилось, что рядом есть все необходимое, а также есть хорошая транспортная развязка. По скорости строительства пока наши ожидания оправдываются. По идее, уже весной будем планировать переезд
Постоянно в разъездах по городу, поэтому было важно, чтобы рядом было метро и чтобы на машине тоже было удобно добираться. Тут с этим нет проблем от слова совсем. Приято удивило, что в Южном Бутово рядышком все социальные и торговые объекты, нужные для жизни. Мне не придётся специально ездить за покупками, везде можно просто заскочить по пути.
Тут и много магазинов, школ, садиков, аптек и прочего в округе, и при этом метро недалеко, и парк в самом районе будет, и лесопарк, до которого можно дойти. Еще плюс большой, что застройщик предлагает разные квартиры, и с отделкой, и без нее.
Хорошее соотношение цены и качества, застройщик весьма надежный. В этом районе много чего посмотрели и решили остановиться именно на этом проекте. Оформление прошло быстро, взяли двушку в ипотеку. Считаю что с ценой нам повезло, так как брали ещё на этапе старта продаж
В этом районе мало подобных комплексов еще. Южные сады реально интересным обустройством и оформлением. Немаловажно и то, что в нем в домах квартиры самые разные. Лично себе купил студию, так как один. Знакомый с женой купили двушку. Цены на все жилье вполне себе адекватные даже с учетом того, что еще повысятся после того, как все построят.
Ждала сдачу первой очереди. Посмотрела готовые квартиры, они сейчас без отделки. Качество меня удволетворило. Слышимость конечно есть, но это как везде во всех домах многоэтажных, ничего сверъестественного. Пока что выбрала квартиру во второй очереди, решила брать уже большую сразу на всю семью. В офисе помогли подобрать классный вариант с двумя полноценными ваннами комнатами и за очень даже вменяемые деньги. Была удивлена если честно, думала что выйдет дороже и придётся брать часть денег в кредит, но обошлось, мне на всё хватило
Первый ЖК, где меня реально заинтересовали студии, это по формату не просто крохотные норки, а такой формы, что можно получить хоть и маленькую, но полноценную однушку, отделив кухню. Ещё и балкон предусмотрен, что не может меня не радовать. Цены конечно чуть выше, чем у конкурентов, но зато и метраж больше, и качество строительства меня устраивает. Была у друзей в соседнем жк «Скандинавия», там конечно уже давно все развито и работает, нам придется ещё ждать, пока магазины откроются. Но не думаю, что это будет большой проблемой. Сейчас все быстро развивается
Застройщику хочется поставить 2 с большим минусом!!! Купила в данном жк квартиру , машиноместо и кдадовку. Обещали золотые горы а по факту - территория неблагоустроена от сдова совсем , хотя с момента сдачи прошло уже 3 месяца, ходишь по глиняному полю, паркинг сдали , но до конца не готов. А про кдадовку отдельная история. Дата сдачи кладовки по договору - 29.02.2024, сегодня 28.05.24 кладовку я не получила и каждый день кормят завтраками. Все кладовки затоплены!!! Имущество за которое я заплатила большие деньги я получить не могу !!! Когда звонишь в отдел заседения тебе не говорят никакой информации, а даже могут нахамить
Без проблем вообще купили тут неплохую двухкомнатную квартиру, с хорошим видом. Надеемся, что со временем не разочаруемся. Пока нравится идея с собственным парком, с хорошими площадками, дворовыми территориями в целом зелеными и ухоженными. Действительно город-сад прям))
Пока что присматриваемся к этому комплексу, читаем отзывы, комментарии. Много разного пишут, но из недостатков ничего критичного не видим, чтобы отказаться от покупки квартиры в этом комплексе. Южное Бутово достаточно развитый перспективный район. Здесь много всего строится, открываются новые школы, в общем вкладываются сюда по максимуму как правительство города, так и сам застройщик, который активно занимается развитием инфраструктуры района. Ещё и дома строят по качеству намного лучше, чем другие. Монолитные, тёплые, с большими окнами и удачными планировками
Интересный будет комплекс. Проект глянул на сайте, в третий очереди запланировано строительство парка на территории - это здорово, будет где отдохнуть и погулять после работы. Цены тоже посмотрел, вполне вменяемые, можно найти квартиру нормальной квадратуры по вполне адекватной цене
Райони и комплекс нравится.Природа вокруг красивая, воздух свежий. С транспортом и инфраструктурой тут проблем нет вообще.Вся социалка достаточно хорошо развита.О квартире пока рано говорить. На данный момент на стадии оформления документов на двухкомнатную, но она еще в не остроеном доме.
До метро от дома примерно 1 км, дойти пешком вполне реально, так что застройщик не обманул. Расположение хорошее, автобусы ходят, рядом остановка общественного транспорта. Район достаточно большой, можно найти и фитнес, и клинику, и ресторан поужинать.
Вот очень хороший ЖК для жизни. Дома из первой очереди уже готовы по монолиту, сейчас внутрянкой занимаются. Просторные проезды, достаточное количество парковочных мест, чистый воздух, не сильно далеко от города. Если вы противник городской пыли и суеты вам сюда. Конечно пока рано говорить, но на данном этапе я доволен, что выбрал именно квартиру в этом комплексе
Динамика цен за метр, даже за лето подтвердила, что мы правильно инвестировали в жк южные сады. Чем ближе к финалу, тем увереннее будут расти цены. Даже уже сейчас видно, что цены в домах первой очереди выросли. Мы брали однокомнатную по цене 6,2 млн, сейчас она уже около 9 млн. Продавать не собираемся, конечно. Брали для себя. Но тенденция нам определенно нравится.
Начали с весны выдавать ключи. Про косяки в квартирах я промолчу. Добавьтесь в Телеграмм и все узнаете из первых уст , от собственников ! Про тонущие в воде кладовки, про льющие в паркинге море воды с потолка прямо на машиноместа. Это просто трэш! Кто желает купить квартиру и паркинг подземный- добавляйтесь в Чат в телеграмме . А не слушайте сказки от менеджеров! Купили в 1 и 2 очереди по четырехкомнатной. И несколько паркингов . И то о чем читаю в чате дома- берет ужас и злость . При чем всех собственников! Надеюсь если А101 прочитает отзывы негативные начнет устранять этот кошмар. На данный момент - Не рекомендую данный ЖК
Квартиры сдаются полным ходом но вот строительство не завершено. Въезд во двор не асфальтирован, не завершено обустройство придомовой территории все перерыто и заставлено стройматериалами. Пропускной режим. Тоесть будут постоянные проблемы с доступом строителей дизайнеров замерщиков и т.д У нас на приемку не пустили эксперта, пройти в офис заселения. Стоял на морозе пока мы приехали.
Мне понравился этот жк с экологической точки зрения. Вокруг парки. На территории свое обширное озеленение обещают, для города это несомненный плюс. К тому же расположение и в плане транспорта удачное очень. Как для пешеходов, так и для водителей. Планировок море, смотреть конечно думаю в первую очерель по бюджету нужно. Но цены тут приемлимые, думаю брать себе трешку, с мастер спальней и большой лоджией.
Заинтересовался этим жк. Я вообще люблю проекты от А101 даже элементарно потому, что они развивают помимо застраиваемого территории ещё и близлежащую, инфраструктура растет на глазах. То есть вы не просто голые стены купите, будут магазины, услуги, сервис и тд и тп. Из жилье всегда спросом пользуется. Другой момент что это новый проект, и вот прям сразу не будет всего этого, на все нужно время
Искали квартиру, чтобы вокруг было много растительности и лесов. Нам важна экология района так же, как и его доступность. Район и ЖК очень понравились, тем более, что инфраструктура активно развивается. Скоро здесь будет все, что нужно. Дома красивые, ничего лишнего, этажность переменная, и выбор сейчас весьма разнообразный по ценам и планировкам. Единственное я бы посоветовала сразу брать место на паркинге. Уверенна, что это хорошее вложение денег, особенно сейчас, когда строятся первые дома и стоимость квадратного метра очень «вкусная»
Хорошее расположение , это факт. Спецом ездили посмотреть, как здесь с дорожной обстановкой дела обстоят.Конечно без пробок сейчас никуда, но это вам не центр, где все на глухо. Да и цены здесь весьма приятные для обычных людей, которые не зарабатывают миллионы. Хотим купить в этом комплексе сразу большую квартиру, пополнение на подходе, и планируем еще деток.Не хочется потом скакать из квартиры в квартиру, тратиться на ремонты и переезды, лучше уж сразу взять по максимуму и обживаться. Тем более, что проект нам очень зашел.
Очень большая территория здесь выделена под дома, почти 12 гектаров. Планы конечно грандиозные у застройщика, и пока вроде все обещанное сбывается. Стоят хорошо, дома монолит, планировки уже говорено оговорено про них всеми, мне кажется они у А101 лучшие, ИМХО. Сразу можно выбрать отделку и сэкономить деньги, время и нервы. Можно конечно и без отделки купить и делать ремонт самим, это для тех, у кого есть время и желание. Я предпочитаю заехать и жить, времени на ремонты нет. Тем более судя по отзывам делают неплохо
При выборе жилья руководствовалась советами от моего друга риелтора. Он мне рекомендовал обратиться в а101 и выбирать среди их проектов. Отсмотрела несколько из комплексов, на каждый приезжала лично. Но вот Южные сады мне подошел лучше всего по расположению и транспортной доступности.
Искали комплекс, где можно будет выйти на прогулку в парк и не идти до него пару км. В Южных садах как раз парк будет на внутренней территории расположен, название ЖК как бы само за себя говорит. Вокруг красивая природа, богатая на леса, реки, мы к этому очень тяготеем. Район удачный сам по себе, тихий, без вредных производств, до метро правда нам пенсионерам придется прогуляться, или на общественном транспорте доехать можно будет. Всё что нужно откроют в комплексе, так нам обещали в офисе продаж, и мы склонны этому верить, т.к. достаточно посмотреть на соседний жк, который строил этот же застройщик, А101
Не в каждом ЖК есть 5ти комнатная квартира. Нам конечно не такая нужна, но ознакомили и с таким вариантом. Нам для двоих с женой хватит двухкомнатной и еще место на парковке сразу буду брать, ЖК не масштабный, высотность домов приемлемая.
Будьте осторожны при покупке квартиры в данном ЖК. Не смотря на то что это А101, и квартиры комфорт класса, застройщик умеет удивлять. Начали сдавать квартиры, и МОПы в ужасном состоянии и на комфорт класс не тянет. Обще домовую территорию даже не подготовили и оставили полный бардак. Будьте внимательны при выборе ЖК для приобретения. У несколько раз подумайте по выбору застройщика!!!
Давно мечтала о квартире с ванной, где будет окно. В этом ЖК нашла такую квартиру и сразу же ее купила. Такая квартира конечно недешевая, но за мечту надо платить. И конечно, плюс этого жк не только в таких квартирах, но и расположении, вообще территории благоустроенной, красоте вокруг.
На площадке работы активно ведутся. Слышал что уже ключи выдают первым домам и по отзывам вроде неплохое качество отделки внутри. Подумываю и сам купить здесь квартиру, район многообещающий и удобный
Квартиры то достроили претензий нет!Качество конечно удручает, окна все поцарапаны, МОП вообще отдельное произведение искусства, детских площадок и благоустройства нет, тарифы на коммунальные платежи выставили космические!
Расположение комплекса более чем удачное. Метро недалеко, прогулочным шагом в приделах 15-20 минут. На шоссе выезд комфортный. С мужем до МКАДа за 10 минут долетаем, а там и в центре уже через полчаса. Квартиру выбрали небольшую, но уже с отделкой. В целом нас устроила и площадь, и цена. Но все же главное в этом ЖК - природа.
Друзья посоветовали смотреть жк от А101. Это оказался судьбоносный совет, вчера мы с женой заключили договор о покупке квартиры в Южных Садах. Очень понравился широкий выбор планировок, при чем здесь всякие интересные тоже были, например, с местом для кладовой. Мы в итоге остановились на двушке с мастер-спальней. Расположение неплохое. Главное, что метро недалеко. И есть несколько станций: Бунинская аллея, Улица Горчакова, Потапово (пока не открылось). Мы покупкой довольны, осталось ключики дождаться!
Как я поняла у строительной компании есть огромное желание строить и продавать людям качественный продукт. Конечно по ценам если сравнивать с тем же пиком может и дороже выходить квартира, но зато качество инфраструктуры в их жк на голову выше. Хотим в жк Южные сады купить квартиру. Первые корпуса четко получаются, видимо внутри уже работы тоже начались. Это радует.
У нас тут квартира в ипотеку. Брали год назад. Ждем теперь, когда уже переедем. Осталось полгода вроде, как обещано. Думаю, сдадут все в срок. У нас квартира еще с отделкой сразу, поэтому ждать чуть подольше придется. Зато ключи получим и сразу жить можно будет. Переехать уже хотелось бы конечно побыстрее. Жк круто расположен. Три ветки метро, и мне и супругу на работу добираться удобно будет. Рядом школы и детские сады есть, ребенка как раз скоро в садик отдавать, надеюсь получится возле дома место найти.
Грязь как на улице , так и на парковке ,в подъезде .
Очень низкий паркинг, узкий проезд. Сами квартиры в полное нормальные , уровни полов и стен допустимые. Пока очень не удобный выезд из района.
Сдают первую очередь. Пока рано говорить о благоустройстве, но мне странно видеть негативные отзывы. На все нужно время, тем более что видно, в порядок приводят, убирают, работы на месте не стоят. У нас квартира во второй очереди, думаю как раз к тому времени все наладится уже.
Вроде по проекту домов будет всего два и на 9 корпусов, но думаю будут строить больше. Место не плохое, площадь застройки под жилой комплекс выделили большую, есть где развернуться. Обещают площадки классные детям и парк внутри. Думаю в этом вопросе застройщику можно доверять, как пример рядом их жилой комплекс располагается Скандинавия, там сейчас вообще красота. Но вот по цене выгоднее как раз здесь брать, пока стройка идет. По поводу транспортной доступности здесь вполне не плохо, если надо добираться через мкад, то он как раз не далеко находится, и заезды-выезды удобные. Или на метро, ближайшая станция через 1 км, можно и пешком пройтись.
Зря все это затеяли, перегружать район такими застройками при том что, поток пассажиров в метро физически не возможно увеличить, так как перроны рассчитаны по длине на действующие составы, будет перегруз да и дороги не предназначены для такого количества машин
Кто бы что ни говорил, а южное Бутово хорошо сейчас развивается. Уже не модно становится жить в центре, экология ни к черту, шум, суета. Народ предпочитает жить ближе к природе, особенно нам это хорошо показал период ковида, когда в центре все по своим углам сидели и не было выйти возможности даже выйти. Являл общем я задумалась о жизни подальше от города. Выбирала долго, изначально смотрела совершенно другой жк, но почти в последний момент мне показали Южные сады и я влюбилась в проект! Уже через месяц подписала договор, ещё и по цене урвала хорошей. Считаю тут будет здорово, парк, лес, готовая инфра, с транспортом проблем нет, что ещё надо
Приобрел квартиру по ДДУ еще на котловане, время от времени наблюдаю за стройкой, пока все устраивает. Нравится район, удобно отсюда будет и на работу поехать, и до родителей в южном Бутово минут 5 ехать. Дороги новые закладываются, строятся выезды дополнительные на шоссе, метро тоже потихоньку прокладывают, севам до ближайшей станции около километра, сравнительно не далеко.
Дома симпатичные, этажность высокая, зато вид хороший, в квартирах большие окна, просторно.
Осталось найти в этом очередном «муравейнике» южные сады, если только это не постройка для наших южных «гостей столицы». Квартирки как и везде аля монолит, но слышимость соседей превосходная - снизу девочка подросток музыку гоняет в 22.30, слева два командировочных в арендованной пивас под телек гоняют до 1 ночи, сверху дядя Петя мебель вечером собирает. Планировки скажем так себе, и если они не свободные, то неудобные априори, так как их придумывают какие то проектировщики исходя из своих представлений об удобстве и эти представления не из лучших. Вокруг куча многополосных дорог (одна из них расширяется, а рядом строится магистраль из Комунарки) - шума будет предостаточно для ценителей «прекрасного» района. Ах да, еще забыл упомянуть про замечательный подземный паркинг по конскому ценнику, но спасибо что он существует. А если в семье два автомобиля? Если бы этот участок земли был застроен частными домами, а лучше просто засеян лесом, то всем было бы гораздо лучше.
Хочу сказать, что, конечно, не очень дешево, но цены пока не загибают. Вчера оформила документы на трехкомнатные апартаменты с ремонтом в стиле Теплый песок. Очень понравилась мне оттеночная тональность отделки. Как будет в реальности, не знаю. Пока ещё строительство в процессе, но о том, что видела, хочу сказать: застройщик молодец! Уверена, ключи свои получу вовремя. Да, до 2025 годика еще далеко, но район обещает быть очень перспективным.
Так что потраченного времени и денег вообще не жаль. А еще воздух! Воздух очень свежий. Это не центр Москвы, где такое количество машин, что скоро не будет места для людей.
Считаю что тут очень даже неплохие дома комфорт-класса. Первые вот уже скоро сдаваться будут, в начале следующего года. Мы там как раз взяли, правда без отделки, чтобы сэкономить. Сейчас немного об этом пожалели, могли бы ключи получить и сразу въехать, но в принципе так тоже хорошо, сами сделаем ремонт, какой захотим. По общему уровню строительства все вполне неплохо, кстати.
На последнем клочке земли влепили очередное убожество для понаех. Рядом постоянно шумящая дорога, которая идёт по краю Бутово в Коммунарку, шум круглосуточно, дома прям около неё стоят. Конечно они не построят себе ни школ, ни садов, а полезут в те, что уже есть. В школах и садах мест нет по 30 человек в классах из-за всех комплексов, что понастроили в последнее время. Поликлиника, что детская, что взрослая битком, запись за 2 недели. Ну, и дизайн у этих "карандашей " страшный , на кв метре дом на доме стоит. По поводу шаговой доступности метро это отдельный разговор, в составе 3 вагона , утром битком, т.к. едут из Коммунарки и с Чечерского тьма народу, вечером тоже самое. Эта постройка добавит проблем всем уже живущим.