Мною в 2024 г. было принято решение о приобретении квартиры. Уже являясь собственником 2 квартир от ГК «Дом-Строй», остановил выбор на городских резиденциях «Прованс» по адресу ул. Железнодорожная, д. 18. Взаимодействовал с отделом продаж ГК «Дом-Строй» расположенном в ЖК «Флотилия» по адресу ул. Сибревкома, д. 9, а именно с Ириной и начальником отдела Екатериной. До момента оплаты квартиры все шло прекрасно, но после совершенного первого платежа отношение ко мне и моим проблемам стало жестко негативным. Во-первых, очень хитрое решение компании включить в договор купли-продажи квартиры акт о приеме передачи… То есть при приобретении квартиры вы сразу соглашаетесь со всеми недочетами, о которых узнаешь спустя несколько дней и это теперь только ваши проблемы. Во-вторых, и это самое главное, в приобретенной квартире отсутствует естественная вентиляция. Застройщиком были установлены принудительные вентиляторы, без включения которых в квартире полностью отсутствует вентиляция. Обслуживание и оплата за работу вентиляторов возложена на собственников жилья и жить с постоянным звуком работающего вентилятора отдельное удовольствие. И даже эта система не спасает, т.к. при осмотре технического этажа оказалось, что проектирование вентиляции делал человек совершенно не знакомый как с проектированием вентиляции в жилых домах, так и с основами физики (см. фото). Потому что такая вентиляция с трубой диаметром 120мм и огромным количеством поворотов под углом 90 градусов просто не справится с вентиляцией квартир расположенных на 2 этажах. Система естественной вентиляции на других этажах также оставляет желать лучшего. Каким образом застройщик обошел кучу законов и нормативов тоже большой вопрос, но согласно проектной документации в двух блоках, в квартирах расположенных на 17 и 18, 24 и 25 этажах «резиденций» естественная вентиляция в квартирах не предусмотрена. Необеспечение жилого помещения средствами естественной вентиляции и установка принудительной вентиляции является нарушением потребительских качеств квартиры в рамках средств вентиляции и нарушением прав потребителя на безопасные условия проживания (нарушение баланса соотношения кислорода и углекислого газа, распространение бактерий и грибков, черной плесени, порча имущества из-за высокого уровня влажности, ухудшение здоровья жильцов). Соответственно, возникает вопрос – если такой важный вопрос застройщиком был каким-то образом решен, что еще может скрываться в данных «резиденциях» бизнес-класса? На письма и претензии в адрес УК «Дом-Строй» и ГК «Дом-Строй» ответ однозначный – разбирайтесь со своими проблемами сами, нас это не касается. Отдельное внимание прекрасной юридической службе ГК «Дом-Строй», вот на чем не сэкономила компания. Работают прекрасно, отвечают в срок и очень грамотно объясняют, что компанию ваши проблемы после покупки квартиры не касаются. Поэтому, предупреждаю всех желающих приобрести квартиру у ГК «Дом-Строй» в городских резиденциях «Прованс» - изучите проектную документацию дома и убедитесь сами, что реклама о «привилегии высоких стандартов жизни» это только слова и красивая картинка, на деле куча проблем и вопросов за немаленькие деньги.

Almira Yumakaeva

Знаток города 18 уровня

Красивый, достойный ЖК в центре города, рядом сквер, да и придомовой двор оснащен детскими площадками. Приятные гастрономические заведения у шаговой доступности. На днях оценили Коломбиану с ее мексиканской кухней и невероятно вкусными завтраками с красивой подачей.

Прованс

Добавить фото или видео

Адрес

Контакты

Время работы

Как добраться

Особенности

Похожие места рядом

42 отзыва