Выбрали в этом комплексе квартиру, хочу поделиться своим мнением, будет много букв)). Из плюсов - отличная транспортная доступность, буквально в 300 метрах есть весь доступный городу транспорт + через дорогу станция метро Балтийская. На машине до ЗСД отсюда ехать даже с учетом пробок 15-20 минут. Район развитый, но не перенаселенный, практически центр. Помимо магазинов и всего прочего здесь полно детской инфраструктуры, которая не перегружена, как в спальных районах, например в тех же Шушарах. И плюс ПИК уже в этом году отреставрирует и откроет школу в знаковом историческом здании, где когда-то учился Лермонтов, а именно в Николаевском кавалерийском училище, оно здесь в 50 метрах.
Второй момент, смотрели планировки и хочу заметить, что выбор разнообразный. На сайте много вариантов с патио, балконами и лоджиями. При этом студий не так много, что исключает наличие большого количества квартиросъёмщиков и скорее больше походит на некое подобие клубного дома, когда знаешь всех соседей. С учетом умных домофонов и закрытой территории будет еще и безопасно. Большинство квартир идут без отделки, есть несколько вариантов с предчистовой. Но для этого района и фишек этого комплекса цена по рынку все равно привлекательнее, чем у ближайших конкурентов.
Из минусов - шум со стороны Обводного канала и пробки в час-пик. Конкретно первая проблема решается квартирой с окнами во двор. Пишут, что в квартирах будет алюминиевый профиль окон, так что по идее шум будет практически минимальным. Также малое количество зелени. В ближайшем окружении находится только несколько скверов (Балтийский сад, сад Олимпия, Рахманиновский сквер). Но тем не менее они есть + у застройщика есть много хороших кейсов по благоустройству дворовой территории, что они хотят реализовать и здесь.
Исходя из всего перечисленного, для себя сделали вывод, что этот жилой комплекс хорошо подойдет как для инвеста, так и для проживания.
Застройщик испортил все впечатление от покупки, организовав искусственный дефицит парковочных мест. На старте их купить нельзя, как и сориентироваться по ценнику. Сейчас началась серия аукционов, где владельцы строящихся квартир, у которых уже нет выбора, пытаются по завышенным ценам (в 500 метрах в новом, пусть и классом пониже, сданном доме паркинг стоит от 700 тыс., здесь он будет сдан через год и выводится под аукционы около 2млн). С кладовыми примерно та же история. Очень жалею, что связалась с застройщиком.
Смотрела видео-отчет на сайте - школа добротная будет. Судя по размерам все дети нашего жк смогут туда ходить. Сейчас здание активно реставрируют и вроде ещё какие-то пристройки будут. Возможно, под бассейн. Ну что ж, ждем.
Строится напротив метро Балтийская, со стороны вокзала хорошо видно как растут дома. Интересно поместили этот комплекс за низкоэтажными историческими корпусами. Всегда казалось, что ПИК строит массовое жильё, а тут такая локация + почти центр, сразу мысль о бизнес-жк с полным фаршем. Судя по описанию на сайте - это прокаченный ПИК+, все красиво, высокие потолки, балконы, террасы. Впечатляет!
Заинтересовался системой конвекторов в квартирах.Честно сказать в первый раз с таким сталкиваюсь.С одной стороны это красиво,трубы нигде не торчат и не мешают, с другой стороны они греют🤔 Почитал,вроде говорят,что такая система лучше.
Мы были у знакомых в Кантемировской 11, хочу сказать, что мне понравилось у них, парадные просторные, с высокими потолками и панорамными окнами, в квартире хороший ремонт от застройщика. У ПИК шоурумы есть только в проектах комфорт-класса, а тут повыше уровень ПИК+. Здесь я так понимаю, будет только предчистовая отделка, но нам готовая и не нужна. Лермонтовский 54 конечно привлекает своей локацией и камерностью. А историческая школа в соседнем здании вообще заслуживает отдельного внимания. Мы влюбились в этот комплекс. Очень ждем первые сданные корпуса, оценить живую картинку.
Смотрели другие комплексы в районе Балтийской, по цене плюс-минус одинаковые, но такая близость к метро только у этого жк, считай мост перейти и ты уже на красной ветке.
По срокам похоже школу уже в этом году сдадут. Интересно посмотреть как там все сделают. Сейчас еще ничего не видно - все фасадной сеткой закрыто и леса стоят
Диана К.
Знаток города 9 уровня
20 мая
Полистали планировки на сайте. Очень удобно сделали, что сразу помечено, какие преимущества есть в каждой квартире, причем выбор достаточно обширный. Пока думаем в сторону двухкомнатной с лоджией
Порадовали внутрипольные конвекторы и чиллеры – зимой тепло, летом прохладно. Смотрю на сайте, квартир с террасами мало осталось, все хотят с видом на центр, понимаю.
Прикольно, что здесь есть варианты с окном в ванной. Что-то французское прям. Но такие квартиры только большой площади, а стоят они огого( Может соседи дружелюбные попадутся, хоть в гостях побываю, посмотрю как оно 😅
Школу планируют сдать уже летом, а в квартиру мы заедем не раньше следующей зимы. Хорошо бы ребенка перевести сразу сюда. Не нашла нигде информации как там все организуют, но оснащение хорошее, даже бассейн есть. Надеюсь, ее только не сделают платной
Интересно с какой стороны будет выезд из жк? Если с Обводного канала, то там можно сразу в светофор упереться. Со стороны Лермонтовского промпекта будет проще выехать как по мне
В Адмиралтейском районе жк, считай в центре. По Московскому проспекту можно на Сенную площадь меньше чем за 10 минут добраться.
Ольга Л.
Знаток города 7 уровня
10 апреля
Мне понравился, здесь формат квартир напоминает бизнес класс. Окна большего размера, балконы, террасы.
1
Дарья Сухомлинова
Знаток города 8 уровня
13 марта
По плану здесь закрытый двор с камерами. Для нас это было важно. За детей можно будет не переживать, если пойдут одни во дворе играть.
13
Светлана К.
Знаток города 10 уровня
8 декабря 2023
На сайте выглядит здорово, поскорее бы увидеть как в реале будет. Мне нравится внешний вид домов. Все-таки историческое место и дизайн фасадов должен быть соответствующим