Для строительства нашего дома выбрали компанию «Good Stone ». Дом небольшой, одноэтажный , но очень желанный! Хочется выразить огромную благодарность прорабу Сергею и его команде. Они помогли нам воплотить нашу мечту в реальность!
Понравился профессиональный подход, ответственность, внимание и отзывчивость! Отдельное спасибо Сергею за оригинальные , интересные решения , за качество выполненных работ!
Только что закончили возведение тёплого контура. Работой с компанией, в целом, довольны: следующий этап по проведению инженерных сетей и отделке white box планируем вести с этим же подрядчиком.
Основные моменты, которые необходимо учитывать при начале работы:
1) С пакетом документов, необходимых для строительства и регистрации дома, лучше разобраться самому: получить ГПЗУ по участку во избежание риска строительства на запрещённых к строительству землях, подать уведомление, провести геологические исследования грунтов и сделать геодезию.
2) При подготовке проекта рельеф местности не учитывается, все доделки по адаптации фундамента придётся делать уже после заезда строительной бригады. В нашем случае это вылилось в строительство подпорной стенки, что эквивалентно +1 месяц к выполнению работ (включая, переделку проекта) + 11% от первоначальной сметы.
3) цены на строй.материалы не зафиксированы, постоянно приходится подписывать доп.соглашения на увеличение стоимости. По нашему проекту за 6 мес., от подписания договора до окончания строительства, доплаты, без учёта стенки по п.1, составили около 7% от первоначальной сметы (точно я не калькулировала).
4) В процессе строительства всё равно приходится следить за мелочами. Не исключаю, что мы, как неспециалисты, просто переоцениваем какие-то вещи, но если следовать проектной документации, периодически приходится уточнять, напоминать и повторно возвращаться к обговорённым ранее моментам.
5) На первых этапах привлекали внешний тех.надзор, каких-то критичных ошибок в строительстве выявлено не было. Потом оказалось, что в структуре ГудСтоуна есть свой независимый эксперт, который выполняет эту функцию по всем объектам, после чего мы стали ездить на объект уже вместе с ним и внешние организации не подключали.
В общем и целом компанию могу рекомендовать: специалисты и руководство открыты к диалогу, всё терпеливо объясняют, все хвосты по доделкам закрывают, итоговая цена, на мой взгляд, по соотношению цена-качество всё равно одна из лучших на рынке.
Нашим архитектором по проекту был Алексей Хорунжий. Мне кажется, именно общение с Алексеем было одним из решающих факторов в выборе подрядчика: он настолько внимательно относится к клиенту, с ним всегда можно решить все возникающие вопросы и сложности, очень комфортное взаимодействие и общение. Внешний тех надзор, кстати, очень хорошо отзывался о комплекте конструкторской документации и проектных решениях, которые были выполнены под руководством Алексея.
Строительную бригаду возглавлял Даниил. С учётом того, что на стройке всегда возникают какие-то сложности, Даниил всегда был очень внимателен и старался максимально оперативно уладить возникающие моменты.
На текущем этапе дом нам нравится, и мы довольны, по итогам следующих этапов строительства и полноценной эксплуатации дома отзыв будет дополняться и корректироваться.
Спасибо компании Good Stone, а именно архитектору Алексею, руководителю строительства Кириллу и отвечающей за снабжение Елене, за проделанную в этом году работу. Ребята помогли мне построить дом, монолит + стены из теплой керамики + плоская кровля. Стройка 2023 года. Для меня первый опыт строительства, выбирал из более 10 потенциальных подрядчиков. Алексей очень подробно и доходчиво все объяснил, как будут работать, давал дельные рекомендации по оптимизации проекта. Понравилось качество примеров проектов (КР). В процессе тоже давал хорошие советы и корректировал проект, где требовалось. По организации самих строительных работ тоже нет практически никаких замечаний. Отдельное спасибо Кириллу за подробные видео, которые он снимает для заказчиков в ответственные этапы стройки - это очень хороший подход, позволяет лучше все понимать таким неопытным заказчикам как я. В конце стройки я вызвал свой технадзор, который в целом похвалил строителей, но при этом не обошлось и без некоторых замечаний. В целом буду всем советовать так и поступать, а на более сложных, чем у меня, стройках серьезно рассматривать вопрос проведения надзора не в конце, а в процессе стройки - это стоит затраченных денег и держит строителей в хорошем тонусе. Отмечу, что Good Stone профессионально отнеслась к результатам, все замечания были быстро отработаны или я получил гарантии их устранения весной (буду с ними заканчивать часть работ в следующем сезоне). Не обошлось и без сложностей (судя по всему на любой стройке они появляются), и по ним реально можно судить профессионализм строителя. Если кратко, то благодаря слаженной работы Кирилла, Елены и Алексея, наши сложности и спорные вопросы мы все разрешали довольно быстро и эффективно. Бюджет моей стройки в итоге почти не вырос, а это важный показатель! В общем я доволен и смело готов рекомендовать работать с этой компанией.
PS Оставляю за собой право дополнить этот отзыв после того, как завершу работы с Good Stone в следующем году!