Расположение очень удобное, центр города, относительно тихо. Красивые дома, красивые дворы, но только подземный паркинг, дома для пешеходов, у дома на такое количество квартир всего 40-50 мест.., как почти во всех новостройках. Еще удивило, при такой "элитности" квартала отсутствует лифт на нулевом этаже, после входа в подъезд приходиться карабкаться по крутой лестнице на первый этаж и искать лифт, как в бюджетных бетонных коробках... В целом ощущение неоднозначное...
Недавно здесь поселилась, приятный и чистый ЖК. Большая детская площадка внутри двора, есть подземный паркинг. В доме мало людей пока живет. Лифты свободные всегда. Внизу отдельная мусорная камера для бытовых отходов, в парадной регулярно убирают. Рядом круглосуточный гипермаркет Лента.
Открылся магазин красное и белое, также есть ароматный мир и пекарня цех 85, в ленте есть аптека и куча банкоматов. Пока меня все устраивает.
Очень тихое место. Метро в шаговой доступности. Рядом с ЖК большой супермаркет Лента, на Московском проспекте много кафе и мест для шоппинга. Есть спортивные и детские площадки
Застройщик Эталон (Ленспецсму), одна из единственных существующих компаний начала 90-х. Но без введения в заблуждение покупателей не обходится: фасады на тендерах одни в реальности попроще, обозвали объект выдуманным словом бизнес-лайт, а это просто комфорт, нет даже ниш или корзин для размещения блоков кондиционеров, на фасад их нельзя и качество строительства не убедительное, в лоджиях по профилям остекления течёт вода и конденсат, при её утеплении монтажники сообщили что эта частая проблема, окна дешёвые с простыми стеклопакетами и вентклапанами, только чтобы по нормам пройти. Такой вот бизнес-лайт от маркетологов компании.
У комплекса отличная внутренняя территория, стильно и удобно оборудована. Дети с соседскими подружились, с детской площадки не загнать домой теперь ни тех, ни других.
Итак, слышимость как в домике у безответственных поросят. Конец мы знаем. Сосед слушал музыку (он живет напротив) пришлось идти, оказалось что слушал он ее не так уж и громко. Воду до горячей спускать нужно минут 15 всегда без исключений. С вентиляцией беда. Начала появляться плесень (а квартира с чистовой) а с ней будет бороться очень тяжело. Охраны нет, но за нее платим. Вывоз мусора из-за фактически массового ремонта - плати и плачь. Квитанция за 2х людей и матроскина 10 и уже скорее +, чем минус. Милые строители паркуются, там где нужно ходить ножками. Курят в коридорах, пренебрегая балконами и обеспечивают вам удовольствие от жизни в ритме сатисфекшн.
И, на сладкое, в квартирах жуткий дубак, по разговору с соседями, так абсолютно у всех. Такой вот бизнес носочки и беруши.
Не советую рассматривать этот комплекс как место, в котором вы хотите находиться))))
Слышно каждый соседский пук, каждый смех, стон, телевизор, причем у наших соседей видимо есть справка от врача, потому что они практически каждую ночь стучат нон-стоп( если вы тот самый сосед- желаю вам всего наихудшего).
По одной из стен в комнате пошла трещина, когда в подъезде хлопают дверью- у нас трясется зеркало в ванной, вентиляция не работает адекватно, каждый месяц вы будете платить минимум 4к за обслуживание дома, при этом диспетчер на просьбу дверь открыть просто сбросит вас :) счет в двушке выходит 10к+ каждый месяц
зимой вся территория покрыта льдом, спасибо хоть где-то песка подсыпали
Странное взаимодействие с отделом продаж Эталон групп. Получаю от менеджера по продажам Коммерческое предложение в PDF на whatsapp на 3 квартиры в квартале Че в 18:34 вечера, договариваюсь на просмотр на утро следующего дня. В итоге выбираю понравившуюся квартиру. Бронирую. Вечером уточняю про скидки, акции перед подготовкой договора с менеджером и в разговоре фигурирует цена на 432 тыс. руб выше. Прошло 17 часов! Зачем тратить мое время, менеджера по продажам, если цены меняете, как и когда захотите? Неужели репутация для компании не важна?
Плюсы очевидны: близость центра, метро, малоэтажность по сегодняшним меркам -всего 8 и 12 этажей, рядом гипермаркет Лента. Минусы: имеются проблемы с работой вентиляции в части квартир, завышенная плата за содержание около 70₽ за кв.м. Но еще рано делать выводы: сейчас Идет активное заселение, пора ремонтов.
Я заказала проект ремонта дизайнеру, это моя первая собственная квартира на собственные деньги, и так хочется, чтоб всё было максимально приближено к идеалу. А район очень люблю, я здесь провела несколько счастливых лет в детстве. и вот, снова вернулась. И да, из моего окна превосходный вид на город!
Неплохая локация на юге СПБ.
Уже сдан.
Низкая этажность.
Много паркингов.
Метро и ЖД станция рядом.
До центра не далеко и на метро и на машине.
Минусы в том что нет прогулочных и зон отдыха от слова совсем.
Но парки есть только в спальниках или в элитных локациях и это данность в СПб.
Рядом с домом много магазинов, в том числе Лента буквально в нескольких метрах. Хожу за покупками не задействуя машину. Лифты быстрые и удобные, вообще в парадной хорошо сделали.
С одной стороны вплотную промзона, напротив домов кладбище, с другой стороны - загазованный Лиговский.
Планировки, которые показал менеджер, неплохие, но на вопрос об экологии замялся.
Зимой часть территории при жк вообще не убирают.
Во дворе стоят открытые мусорные контейнеры.
Из плюсов только близость центра, рядом несколько кафе и супермаркет.
Подумываю о том, чтобы купить там квартиру. Транспортная доступность, инфраструктура (гипермаркет Лента в шаговой доступности), рядом метро Московские Ворота. Парковки, ухоженные дворы, детские площадки.
Отличный комплекс, рада покупке. Единственное, что немного удручает сейчас, это моё упущение в плане того, что не озаботилась изначально покупкой места в паркинге.
Всем рекомендую съездить на место ЖК без представителей застройщика и менеджеров и оценить место расположение. Особенно в часы пик и пройтись рядом с ЖК по району. Парков тут нет от слова совсем. Близость круглосуточного гипермаркета далеко не плюс. Он стоит практически стена к стене с ЖК. Загазованность в районе выше нормы. Рядом "умирающая" промзона и ЖД узел. Стоит ли недвижимость в этом месте таких денег решать вам)
Лично мне нравится, что окна в квартире на обе стороны и при проветривании такой шикарный сквозняк получается, много воздуха и свежести дома, люблю когда так)
Невский проспект буквально в пределах десяти минут на машине. Сам комплекс очень симпатичный, каждый ньюанс учтён застройщиком, за что огромное спасибо!
ЖК выгодно выделяется среди других новостроек последних лет. Родители купили тут квартиру, частенько бываю у них, видно как им нравится.
1
Краморов олег
Знаток города 5 уровня
3 марта
У меня квартира хоть и однокомнатная, но очень большая и просторная, ни у кого не видел ещё таких однушек, пространство решено супер современно и практично. А с переездом сюда ещё и появилась возможность много гулять по центру Питера. Иногда на Московский рынок заезжаем всей семьей.
Очень люблю гулять по любимому Питеру, все лето практически с улицы не заходила. Сейчас живу в Московском районе, здесь почти каждое здание ― достопримечательность.
Порядочность застройщика определяется, в первую очередь, не эфемерностью соответствия бизнес-лайту или комфорту ( нет утвержденных критериев и это надо понимать), а соблюдением сроков строительства !
Сроки соблюдены👏
Комплекс доступен транспортно не только географически, но и непосредственно между домов, там как минимум три варианта выехать от любой парадной к транспортным потокам.
Локация пока в сером поясе, но она развивается и обозримо ускорится с вводом первой очереди Широтной магистрали.
Планировки, качество и наполнение как минимум на «хорошо» !
Нам повезло, что рядом сразу 2 детских сада - можно выбрать, лента в 500 метрах, да и вообще магазинов много в районе. Еще удобно очень, что метро под рукой — до МВ меньше километра идти.
7
6
Гурышов Ярик
Знаток города 6 уровня
10 марта
Здорово развита инфраструктура, во многом разумеется благодаря району и расположению. Что касается непосредственно ЖК, то витражное остекление и отделка керамогранитом всё-таки очень к лицу проекту.
В Парке Победы у родителей много лет назад было первое свидание, а теперь они купили рядом новую квартиру и переезжают, чему очень рады, а мы за них, ЖК стильный, для жизни есть все необходимое, тц Лента, на машине разъезжают по делам, к удобству вопросов нет.
Решили купить сразу с отделкой и не тратить нервы и силы на ремонт. Отделка нормальная, мы зря опасались. Нанимать со стороны вышло бы сильно дороже в итоге.
2
Рамкин Илья
Знаток города 5 уровня
15 марта
Очень удобно, что практически рядом с нашим домом есть Лента, обычно передпочитаем именно там делать покупки. Да и в общем-то весь Питер тут рядом, стоит только выйти из дома).
Нам вполне подошла купленная трешка в квартале Че, парни у нас 14 и 5 лет, вполне довольны и детской площадкой, и спортивной - активные дети. А мне по нраву близость к Москвоскому проспекту - на работу добираться просто влегкую.
Работали в этом жилом комплексе, есть стандартные ограничения по шумам, с администрацией взаимодействия нормальные и понятные, нелепых правил нет. Магазин рядом, это хороший плюс и до центра рукой подать.
Выбор был очевиден, когда менеджер показала двушку в «Che», нам понравилось всё: от того, как мы туда добирались до того, что из окна такой вид открывается милый, у нас закатная сторона и мы ездили смотреть как раз к вечеру.
Очень хороший ЖК, рядом с Московским проспектом. Строит ГК "Эталон",Генподрядчик АО "Новатор". Хорошие кирпично монолитные дома с наружным утеплением и облицовкой керамогранитом. На территории ЖК будут подземные парковки, детские площадки. Будет свой детский сад.Рядом с ЖК гипермаркет "Лента", автозаправка "Лукойл".Удобный выезд на Московский проспект, КАД и в центр.
Комплекс один из лучших. Не сравнится с высотками. Был выбор при покупки Московские ворота 2 или Че именно в этом районе, т.к. самое близкое расположение от метро. Конечно Че! Хоть и дороже. Невысокая этажность, вглубь квартала от московского проспекта. Тихо, относитель конечно, но лучше, чем другие. Ещё и историческое здание на территории комплекса. Супер! Будет ещё интереснее здесь жить. Чуть не забыла-ул.Черниговская- территория монастыря вся в зелени
10
4
Алексей
Знаток города 6 уровня
10 марта
Вообще в нашем случае просто чудо, что удалось быстро приобрести квартиру, и именно тут, и быстро заселиться закончив ремонтные дела. Много света, окна в квартире большие и на разные стороны.
2
1
Катя Ходякова
Знаток города 4 уровня
7 марта
Решили, что будем покупать в ипотеку, придется поднапрячься, но зато в обозримом будущем будет собственная квартира в хорошем районе и крутом ЖК.
Макс Димцов
Знаток города 4 уровня
15 марта
Такое прекрасное соответствие стоимости и качества! Понятно, за что платишь немалые деньги, но зато есть уверенность, что не будет в перспективе неприятных сюрпризов связанных с качеством застройки и отделки.
Очень хорошее место. Минус один- цена за квадратный метр
1
А
Анонимный отзыв
9 февраля 2022
Изначально было очень лояльное отношение к Эталону, крупный застройщик, хорошие локации, компания, которая внушала доверие.
Но процесс строительства квартала Che поменял все.
Красивые рендеры на деле превратились в убогую, самую дешевую плитку белого цвета..видимо свезли остатки с Галактики. Даже отреставрированный рядом Центр ветеринарии выглядит более презентабельно.
Из качественного, приятного глазу проекта сделали убогенький эконом с отвратительными, дешевыми фасадами.
ответ на претензии один «рендер это просто рендер»
Вам должно быть стыдно так обманывать людей! И набивать свои кошельки! Или уже рисуйте правдоподобные рендеры.
Разочарован вашей работой!
31
9
Демихов
Знаток города 15 уровня
17 ноября 2023
Недалеко от Московского рынка, это просто что-то с чем-то) При этом мы еще не все места посетили на фудмолле, столько интересного и все хочется попробовать. Каждые выхи там обедаем. До дома что самое крутое на машине за 10 минут могу доехать.