Поиск

Porto Franco

4,5

674 оценки

Оцените это место

213 отзывов

По умолчанию

Знаток города 11 уровня

Очень уютно, много детских площадок, много парковок, умопомрачительный вид, собственная набережная, закрытый двор. Качественно построено, даже полы уже залиты. Вмешательство минимальное по ремонту. Сдали раньше срока, что немаловажно в наше время . Все супер, рекомендую!

Евгения Домарева

Знаток города 13 уровня

Снимаю одну звезду, что вокруг данного ЖК промзона и есть квартиры с ужасной планировкой и низкими потолками. В остальном, всё хорошо. Много детских площадок, за домом большая парковка, но бестолковые люди ставят прям у подъезда, также площадка у моря, зона отдыха, шашлыка и рыбалки. Вид из некоторых окон домов на бухты.

Дмитрий

Знаток города 3 уровня

Если хотите жить вдали от суеты, этот ЖК для Вас. Желательно наличие личного транспорта на всю семью иначе будет трудновато с логистикой. Есть куча проблем с парковками, водой, мусором и др. Но это так у многих, не хотите этого покупайте элит класс! Самый главный минус это ввод в заблуждение со стороны застройщика по развитию инфраструктуры, пересмотр плана застройки ЖК, практически полное несоответствие информации из рекламных проспектов её реальному состоянию (совпал только общий вид дома). Набережная с кафе и спортивными зонами вообще смех, а первым жильцам ещё яхт клуб и ТЦ обещали!))) Вывод: для тех кто жил в Казачке, на Северной стороне или ещё дальше это отличный вариант, плюс выезд из Казачьей является стартом трассы Таврида и доехать из ЖК до Симферополя можно быстрее чем до центра города в час пик. Если же Вы хотите быть в гуще городской жизни, то это не Ваш вариант. Ну и будьте готовы к наследию украинских времён, документы на стройку, землю, коммуникации это всё наполовину не в правовом поле РФ.

Максим Максимов

Знаток города 3 уровня

Тихое место. Рядом море где и покупаться и рыбу половить можно. Без машины будет не просто. Ближайший магазин в 800 метрах примерно. Это минут 10 пешком. Квартиры отличные. Звукоизоляция на уровне. Но портит впечатление маленький лифт. Так что крупную мебель и стройматериалы придется заносить по лестнице.

Natali A.

Знаток города 13 уровня

Думаю,что когда достроят все корпуса и приведут в порядок окружающую территорию-будет очень здорово!Не плохая планировка квартир,очень порадовало наличие большого окна в ванной комнате.Продуманы места для парковки,что важно в наше время.Есть несколько детских площадок.Из минусов:пока нет магазинов,аптеки и других нужных организаций,но будем надеяться,что они появятся по окончанию стройки.

Елена З.

Знаток города 3 уровня

Ни одна картинка не соответствует описанию, что касается деревьев, кустов, современной детской площадки и спортивной площадки возле моря, вся коммерция в подвалах, уходящих на 3 метра вниз, хотя на картинке на первых этажах, пожилым людям проблема будет спуститься, да и проходы узкие. Хоть что-то, так как 3 года ни магазинов, ни аптек. Обещанного застройщиком торгового центра и гаражей не будет, вместо этого огромный дом, информация о котором долго скрывалась и до сих пор в закрытом доступе. Парковаться уже негде, а дом 13-ти подъездный на 600 квартир ещё не построили, приезжаешь вечером и приходится парковаться далеко от дома, в новых домах, которые только сдали и там ещё только ремонты, мало кто живёт. Трава на газонах уже пожелтела, автополива нигде нет. Инфраструктура в разы уступает ЖК "Доброгород"и ЖК "Скифия". Море хоть и в шаговой доступности, но это порт, краны, судоремонт, водя не для купания. Если захотите стать счастливым обладателем квартиры в 13- ти подъездном доме не обольщайтесь, Вам как и нам застройщик будет обещать вид на горы и Фиолент, а в итоге через 4 года получите так же как и мы, вид на ещё один дом, который закроет не то, что вид на город, а на солнышко в вашем окошке. И не верьте обещаниям застройщика на вид и что этот дом крайний, мы это проходили 4 года назад, картинки, буклеты, реклама, которая до сих пор в интернете и не соответствует действительности. И да, если надумаете покупать квартиру, прикупить, обязательно, машину надо, если её нет, так как в центр города от остановок ЖК "Порто Франко" ничего не ходит, только с пересадкой, да и в школу обещанную одну и сад вам вряд-ли хватит мест. Хотя нет, не покупайте, парковаться будет негде.

Роман Ц

Знаток города 2 уровня

Комфортный тихий райончик, все друг друга знают. Если любите места потише, это самое оно. Много детей гуляет, благо есть где – длинные тротуары, прогулочные дорожки. Ближе к морю появились дополнительные детские площадки, получилась настоящая зона отдыха. На берегу можно устроить пикничок, места много, красивый вид.

Денис Нестеров

Знаток города 7 уровня

Молодой, современный жилой комплекс у моря. Дворы чистые, детские площадки с мягким покрытием. Осталось дождаться когда на территории комплекса откроют магазины.

Дина Марковская

Знаток города 7 уровня

Живем в этом ЖК уже 1,5 года. За это время не разочаровались. Много плюсов: до моря 3 минуты, тихо (рядом нет загруженных дорог), приличный контингент (не встретишь пьяных или наркоманов). Из минусов только - отсутствие магазинов в шаговой доступности. Ну и для тех, кто не на машине - автобусов через наш ЖК ходит только 2, и их ждать бывает долго.

SvetlanaFedoseevaN

Знаток города 7 уровня

Живёт в новом ЖК Порто Франко недавно. Многое нравится. Есть и свои моменты. Такие как- выполнить дополнительную шумоизоляцию. Рядом - отличная школа

Ольга К.

Знаток города 2 уровня

Очень проблемный комплекс! Живём на 10 этаже, вода туда периодически не доходит, особенно по утрам, когда все собираются на работу. И это при том, что комплекс заселен не весь! Транспорт - это тоже проблема! Инфраструктура отсутствует. Сочувствую жителям нижних этажей 22 и 28 домов, у которых перед окнами застройщик собирается возводить 13-подьездный дом на расстоянии меньше 20 метров. Окно в окно - так себе вид из окна! Солнце просто не будет доходить. Обещали гаражи, торговый центр, а в итоге рай для любителей подглядывать в окна! Воды не хватает уже сейчас, а если будет ещё огромный дом, то как решится эта проблема? Если б знали, что напротив окон на расстоянии вытянутой руки (утрирую) будет ещё дом, никогда бы не купили здесь квартиру.

Анна

Знаток города 6 уровня

Где обещанная Набережная? Подскажите пожалуйста, сейчас там гигантская парковка и мертвые птицы с мазутом... при этом рыбачит много людей и все игнорируют. В квартирах звукоизоляции нет совершенно, слышно все разговоры и ремонты с соседних подъездов.

Кирилл Байшников

Знаток города 5 уровня

Хороший ЖК. Но надо иметь машину. 1. Расположение (начало 2023) Вдали от густонаселенных районов, из-за чего нет непонятных персонажей и бродячих собак, т.е. безопасно. Ближайший магазин в 1-2 км, что без машины весьма напряжно, зато поблизости нет алкотни, что обычно трется возле магазинчиков. Район приписан к взрослой больнице (про детей не в курсе), что неподалеку от тц Апельсин. Также относительно близко есть Доброцен (где-то 3-5 км) 2. Придомовая территория. В целом крайне ухоженная: тротуар, зеленые насаждения, автоматы с питьевой водой и т.п. Много парковочных мест, но уже сейчас чувстсвуется их небольшая нехватка, а ведь еще не все квартиры заселены. Детские площадки. Сделаны крайне добротно, так еще и недавно. 3. Подьезды Есть лифт, но малых размеров на 400 кг. Так, что при переезде может придется доплатить грузчикам за занос по этажам крупной мебели. Мусоропровод, но закрытый то ли болтами, то ли заклепками. Т.е. он не рабочий (что к лучшему, т.к. они - рассадник тараканов). Мусорка у каждого подъезда своя в отдельной комнатку входной двери в подъезд. Вывозится регулярно. Подьезды имеют освещение на каждом этаже, также видел переключатель для аварийного, но не пользовался, так что не знаю. 4. Квартира. Мой вариант это 2 комнаты. Натяжные потолки, выходы под кондиционеры для каждой жилой комнаты. Газовый котел. Большая ванна. Выходы под вытяжку в туалете и ванной комнате. Так же проложены внутри стен интернет кабеля из коридора в жилые комнаты. Много розеток. Но все же великовата слышимость. 5. Безопасность На территории есть камеры. 6. Автобусы Ходит один маршрут. Ходит хреново. Итог 1. Большая часть существенных минусов решается наличием машины. Кроме одного - парковочные места.

Илья Сергиенко

Знаток города 11 уровня

Хороший ЖК вдали от суеты и рядом с морем. Уровень цен приемлемый. Хорошие детские площадки. Из минусов пока : нехватка магазинов и мало маршрутов общественного транспорта. В перспективе эти проблемы решаемы.

Антон С.

Знаток города 8 уровня

Район еще развивается, достраивают несколько корпусов. Неплохие детские площадки, корректная и своевременная работаУК, мусор вывозят каждый день. Не все квартиры заселены, но парковочных мест уже не хватает. Возможно, это будет решено после благоустройства пространства вокруг новых корпусов. Неплохие лифты, достаточно просторные подьезды

Юра

Знаток города 7 уровня

Отсутствующая инфраструктура: обещанного застройщиком ТЦ - не будет; вместо обещанных застройщиком гаражей - ещё один дом (неожиданно); обещанный застройщиком детский сад - под вопросом; обещанная набережная по состоянию на 12.2024 не сделана. Низкое качество домов: дома первых очередей - панельные, с коммуникациями от застройщика (отоплением и электрикой). В итоге: в квартире криво сделаны стены и полы: по стенам отклонения по вертикали достигали 7 см, перепад пола достигал 2 см, несмотря на то, что сделана сухая стяжка. При опрессовке труб -выявилась течь в стяжке в контуре горячей воды. По электрике всё сделано очень странно, по одной розетке и одному выключателю на комнату, причем в самых неожиданных местах. По итогу во время ремонта пришлось выравнивать стены, полы, менять полностью проводку и сантехнику. Кстати слышимость в домах не сильная, разговоров соседей не слышно. Дома хорошо утеплены, не сильно быстро остывают. Планировки нормальные. Проблемы с водой: каждое утро примерно с 07:30 по 09:30 в ЖК отсутствует вода выше 3-4 этажа, причина: слабое давление воды на входе в ЖК в это время суток из-за изношенности сетей и большого количество потребителей ("спасибо" застройщику). УК пытается решить проблему с водой, но пока безуспешно . Тесные дворы, со всего ЖК только 2 выезда на улицу. Каждое утро и вечер - транспортный коллапс. Вишенка на торте: по состоянию на 12.2024 земля под всем ЖК до сих пор в аренде у застройщика и передавать её он не торопится.

Тимофей Аккуратов

Знаток города 5 уровня

Лучшее место где можно купить квартиру! Дома отличные: с хорошей шумоизоляцией. Двор отличный. Много детских площадок и спортивный уголок. Из минусов: только одна маршрутка, которая ездит раз в 15-20 минут, пока нет магазина в районе

Денис

Знаток города 7 уровня

Меня лично всё устраивает! Очень достойный ЖК. Тихо, спокойно, морской воздух. Планировка 2-х комнатных квартир отличная. Недолеко школа и детсад.

олег горемыкин

Знаток города 7 уровня

Быстро разрастается. Квартиры качественные. В подъездах и во дворах чисто, дети гуляют без проблем, для детворы есть где разгуляться. Скоро обещают парк и зону развлечений. Ещё бы с транспортом для детей решить и всё будет замечательно.

Виктория Недикова

Знаток города 8 уровня

Очень замечатеный жилой комплекс, с детскими площадками, прекрасные полисаднтки с множеством различных видов роз, море в шаговой доступности, остановка рядом, рынок неподалеку, надеемся на скорое открытия магазина

Виктория К

Знаток города 5 уровня

Живу в Порто - Франко 3 года ! Одни плюсы, свежий воздух, море рукой подать , остановка рядом .

Ирина Бойко

Знаток города 6 уровня

Инфраструктура на районе ноль, нет ничего, ни одного магазина. Это минус. Садика, школы нет. Общественный транспорт как часто ходит , не знаю. Но ходит. Планировка квартиры двухкомнатной хорошая. Большая ванная комната с окном. Вид из окна на море. Летом хорошо, море очень близко. Зимой гулять вечером особо взрослым негде. Для детей много площадок . Чистый новый район. Имея машину жить замечательно.

Андрей Яр

Знаток города 9 уровня

Район красивый, но связь не ловит. Машину поставить можно, если повезёт. Детские площадки оборудованы хорошо. В целом, обычный спальный район.

Наталья Нестерова

Знаток города 5 уровня

Покупали на этапе котлована. Дом достроили, сдали. Обещали бизнес-центр с магазинами и фитнес-центром, но пока ничего нет, поэтому не переезжаем. Я без машины, а ездить в булочную на такси не вариант. Потолки низкие реально. После выравнивания стяжки и установки теплого пола с натяжными потолками осталось 2,4 метра. Большая ванная комната, куда установили и душевую кабину, и небольшую ванну. Нормальный туалет и прихожка. Но кухня как тамбур - узкая и длинная. Комнаты совсем небольшие (двушка). Слышимость пока может и высокая, но квартира пока без мебели, так что это закономерно. Окна маленькие, открываются не все. Возник вопрос, как их потом мыть.. Двор с площадкой для детей. Машину даже днем сложно поставить. За неимением другого жилья придется поселиться тут. Очень бы помогло, если бы сделали хоть маленький магазин, хотя на выходных видела, как продают фрукты-овощи с какой-то машины.

вячеслав семенов

Знаток города 6 уровня

Райончик такой себе, находится на отшибе, в округе ни одного магазина, дворы узкие, порковочного места не найти, общественный транспорт ходит редко. Да и проект домов убогий, бетонные панельки с советских времён. Не советую там покупать квартиры

Марина Голубенко

Знаток города 9 уровня

Застройщик ужасный. Воды в ЖК нет. Условий никаких. Машину не куда парковать, тк и так забиты места уже в 5 вечера. Планируется строить еще несколько многоквартирных домов, но не знаю как мы будем делить парковку… мда. Застройщик «севастопольстрой» далеко не самый надежный. Стоимость жилья по оверпрайсу, а качество - 0… у нас под окнами щели, каждый раз страшно, что окно вылетит во время ветра, который тут сильнее, чем в любом другом районе Севастополя . Были случаи у соседей, что в дождь окна протекали, соседей снизу даже за тронуло, а ремонт переделывали за свой счет. Вот так. Так что - не советуем очень . Будем продавать.

Александр

Знаток города 9 уровня

Отличное пейзажное место, но у комплекса есть проблемы по водоснабжению. Живем здесь с 2021 года.

Алексей Алексей

Знаток города 4 уровня

Неплохой жилой комплекс, рядом с морем. На удивление очень чистая вода в бухте. А нырять там вообще удовольствие. Во всяком случае мне очень нравится.

Дом на Чехова 28(номера,места)

Знаток города 15 уровня

Новый жилищный комплекс , хорошая планировка квартир . В перспективе будет красивая набережная , с разными зонами отдыха , гастрономией , на берегу .

Анна

Знаток города 9 уровня

Дома выглядят лучше, чем в "архитекторе" , оформление лучше, порадовало уличное освещение, никаких проводов, все под землёй, это прям здорово, наконец- то цивилизация. Придомовая территория тоже выглядит современно, видели большой корабль для детей в одном из дворов уже установлен. Из минусов это пока что отсутствие какой либо инфраструктуры, подъезд к самому микрорайону, до ближайшей школы ребенка одного не отпустишь, потому что пешеходной дороги до туда нет , от слова совсем. Магазинов рядом нет, только ехать. Но в 7 минутах езды магазин МЕТРО.

Олеся Семирядченко

Знаток города 6 уровня

Любимое и самое удачное место для жизни. Отсутствие шума и городской суеты. Из минусов - нерегулярность движения 105 автобуса.

Alex Sam

Знаток города 7 уровня

Всё кривое косое.Такое ощущения что бетонные каркассные плиты устанавливались и были сделаны в пьяном угаре.Стеклопакета установленны криво 'никакого уровня нет.Трубы спаяны в перемешку и как попало.Там где горячая вода идут трубы под холодную.Котлы установленны на стене противоположной к рабочей стенке кухни не удобно изза этого полноценно пользоваться кухней.Перепад в стяжке до 1.5 см особенно в коридорах.И это маленькая часть недочётов.Не стоит денег квартиры которые просит застройщик.Изза кривых стен собственники по сути покупают сарай и переплачивают за ремонт 200-300 тыс.в среднем сегменте.

Александр Новиков

Знаток города 10 уровня

Хороший жилищный комплекс. С детской площадкой, спортивной площадкой и небольшим футбольным/баскетбольным полем. Правда в стороне от маршрутов общественного транспорта. Ближайшая школа далековато. Но имея свою машину там хорошо жить.

Mi92 Ru

Знаток города 6 уровня

Находится на продуваемом месте,особенно у кого смотровые квартиры. В рекламе написано,что до моря 100 метров,а по сути ни дорожек,ни места для прогулок и купания. Добираться если без машины, сложно. Не хотел бы там жить.

Мария С.

Знаток города 5 уровня

Мы тут жили. Как говорят наши друзья- завод😅 В целом, стандартный ЖК, построенный по советским планам. Из плюсов: рядом море, тихий район Из минусов: слышимость 100%, низкие потолки и маленькие окна, а для меня окна крайне важны. Остановка рядом, но ходит только 105 маршрут раз в пол часа, поэтому надо подстраиваться под расписание. В целом- нормально, но если есть другой вариант, то обязательно его рассмотрите😂

Ирина Ходжаева

Знаток города 5 уровня

Проживаю с семьёй в этом комплексе. Хорошее расположение. Транспорт немного напрягает, т.к. всего один маршрут 105. Некоторые водители иногда "экономят" свое мремя ( не заезжают) на остановку комплексу, что влечет за собой последствия, т.к. между рейсами 15-20 мин. Двор красивый, ухоженный.

kameya-1983

Знаток города 9 уровня

Купили тут квартиру. Для интровертов с машиной настоящий рай. Море рядом (не купаться, а так...погулять), на шашлык к маяку хоть каждые выходные, на рыбалку тоже. Интересные детские площадки, тихий район. Из минусов- звукоизоляция в квартире отвратительная, магазинов рядом нет.

Oleg NikKon

Знаток города 10 уровня

Проект 70х годов прошлого века, модернизированный. Низкие потолки 2.5м в черновом варианте. Позиционируются с видом на море-расположен действительно близко к морю с видом на СРЗ и рыбный порт( в силу санкций почти не действующий) на выходе из порта виден Нефтяной терминал. Рядом предприятие по производству бетона. Дворы колодцы с кучей автомобилей. Хотя детские площадки оборудованы. Въезд и выездпо второстепенной дороге на Казачинское шоссе, двухполсное. Пробки утром и весером

Анита Ч.

Знаток города 4 уровня

Расположение просто шикарное. Минус только в том, что нет остановки ( очень далеко идти до неё , и идти по грунтовке). Остановка конечно будет , но это надеюсь в ближайшем будущем. Дома хорошие, рядом море, хорошие детские площадки .

Ольга Stars

Знаток города 3 уровня

Такое ощущение что 5* здесь ставят только риэлторы и купленные. С самого начала застройщик обещал построить торговый центр - нету Тренажерный зал -нету Гаражи- нету Далее по всему городу висят биг бороды с шикарной набережной, которой естественно нету. Кафе- нету По проекту бутики , магазины выглядят совсем иначе чем на проекте. За клумбами которые за домами и не принадлежат УК, но принадлежат застройщику также застройщик не ухаживает. Воды выше 2 -3 этажа не будет , так что 1 этаж 💪 но в большие окна к вам будут заглядывать все прохожие, идущие в магазин Приезжайте и убедитесь сами И помните, обещанного ждут более 5-10 лет, а то и больше. Читайте только проверенные отзывы жильцов ПФ

Алла Бондаренко

Знаток города 15 уровня

Хороший комплекс, живописное место, красивые и уютные квартиры, имеется свой газ

Арина Черепанова

Знаток города 4 уровня

Сам ЖК отличный: дворы,детские площадки,подъезды,клумбы Но с транспортом, магазинами и прочими заведениями беда. В шаговой доступности нет практически ничего, а транспорт ездит очень редко!

Денис Репьев

Знаток города 9 уровня

Хороший ценник. Можно выбрать интересный вид из окна. Есть огромное "но"... Выезд из Казачки по одной двухполосной дороге. В час пик сложно выехать и въехать, т.к. микрорайон достаточно застроен.

chernyshov.aleksss

Знаток города 4 уровня

Красивы комплекс. Много места для парковки. Детские площадки.

Алена Друзь

Знаток города 15 уровня

Идеальное место для жизни, осталось дождаться когда все ремонты закончат и дома достроят. + дорогу в казачку сделают, вторую дорогу и поставят светофор на основной дороге у переезда.

Aха

Знаток города 11 уровня

Застройщик обманщик. Люди живут с дикими проблемами по воде, вода стала очень жестокой после якобы "решения проблемы губернатором". Новый дом 28 только ввели в эксплуатацию, продали квартиры с видом на город, как уже сразу застройщик намерен строить 13-подъездный дом на расстоянии меньше 20 метров от уже жилых домов, который перекроет полностью солнечный свет, тень от такой громадины накроет остальные дома. Раньше тут обещали гаражи.

Елена Морозкина

Знаток города 6 уровня

Отличный тихий и спокойный район! Есть детские площадки и место для парковки авто. А самое главное рядом море!!!

Ивана Романова

Знаток города 5 уровня

Единственный плюс - новый ЖК, отличные площадки для детей и подростков. Из минусов - лифты маленькие, а-ля советские многоэтажки. Грузовые отсутствуют совсем. Остановка общественного транспорта многообещающе разместилась рядом с ЖК, но бездействует. Ближайшая не так уж и близко... В вечернее время будь готов пешим ходом преодолевать расстояние аж с Комышового шоссе (ул. Правды). Инфраструктура отсутствует в радиусе пары километров. Забыл купить хлебушек - садись на диету 🙂 Есть надежда, что ситуация изменится со временем (за исключением лифтов 😁), но пока грустненько...

Знаток города 9 уровня

А планировка в квартирах не айс!!! Снаружи дома красивые, а внутри квартиры планировал какой-то сумасшедший 🤔. И маршрутка только 105, и раз в пятилетку.

Татьяна К.

Знаток города 7 уровня

Хорошее место расположения, тихо, отличные площадки для детей, есть корт, отличное место для проживания с детьми. Рядом есть бухта, можно отдохнуть возле воды, или прогуляться вдоль берега.